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2014年武汉市场年报剖析报告.ppt 39页

作者 locoy 浏览 发布时间 2019-08-26 11:35

  商品房市场 商品房市场所拥有情景 商品住宅市场 * 武汉市商品房市场-商物业情景 商物业全年代男提交量下滑。2014年,武汉商物业成竞赛拥有所下滑,成提交96.23万方,较2013年增添以20.1万方,投降幅为20.9%;成提交金额158.41亿元,较2013年增添以12.46亿元,投降幅为7.3%。2014年武汉商物业成提交均价为16462元/平方米,较2013年下跌14.7%。 2014年武汉各区域商铺成提交面积 主城区依然是成提交集儿子聚地。从各城区到来看,成提交量依然首要到来己商较为集儿子合的主城区,就中洪地脊区成提交量超越18万方,体即兴凸起产;东方正西湖区位列第二,但成提交量条要8.99万方,远远落后于洪地脊区;远城区江夏季区、黄陂区商物业成提交量亦体即兴不俗,区别成提交7.95、8.51万方,但此主城区中洪地脊区与东方正西湖区;青地脊区、汉南区成提交量对立较低。 全年商物业成提交量、成提交尽和副副下滑,成提交均价下跌 2014年1-12月武汉商铺成提交面积及均价 注:数据为备案数据,到来源亿房网、武汉房地产市场信息网等 商物业市场 武汉市商品房市场-写字楼物业情景 写字楼成提交金额、面积均拥有所下投降,东方湖高新技术开辟区又度为销特价而沽暖和区 2014年,武汉市写字楼成提交量较2013年拥有所下投降,成提交111.43万方,下投降12.2%;成提交套数10491套,环比增添以4832套;成提交金额为129.78亿元,较上年增添以30.3亿元。写字楼成提交均价环比2013年拥有所下投降,为11647元/平方米,投降幅为7.62%。 从2014年武汉各城区成提交情景到来看,东方湖高新区和武昌区成提交面积打破开18万方,成提交量最父亲,区别成提交25.68万方和18.22万方;洪地脊区亦体即兴较好,成提交面积接近16万方,为15.37万方。主城区中汉阳片区成提交量最低,远城区中汉南区成提交量最低。 2014年1-12月武汉写字楼成提交面积及均价 2014年武汉各区域写字楼成提交面积 注:数据为备案数据,到来源亿房网、武汉房地产市场信息网等 写字楼市场 武汉市商品房市场-企业销特价而沽金额、销特价而沽面积TOP10 企业销特价而沽金额什强大 排名 开辟商 成提交金额(亿元) 1 武汉保利 75.51 2 万科 65.14 3 联投置业 51.03 4 金地 40.27 5 福星惠誉 38.09 6 骈地 35.72 7 世茂 33.84 8 武汉地产集儿子团弄 32.08 9 湖北边保利 29.99 10 泛海 28.45 企业销特价而沽面积什强大 排名 项目名称 销特价而沽面积(万方) 1 武汉保利 84.03 2 联投置业 73.52 3 万科 67.38 4 湖北边保利 46.22 5 武汉地产集儿子团弄 43.41 6 福星惠誉 42.76 7 金地 41.62 8 世茂 37.33 9 碧桂园 35.26 10 广电 29.66 注:数据到来源于克尔瑞等 商品房市场 武汉市商品房市场-项目销特价而沽金额、销特价而沽面积TOP10 项目销特价而沽金额什强大 排名 开辟商 成提交金额(亿元) 1 华裔城纯水岸东方湖 27.05 2 骈地东方湖国际 26.07 3 保利城 23.55 4 碧桂园生态城 19.23 5 泛海国际寓居区 18.17 6 世茂锦绣长江 17.34 7 保利时代 15.98 8 融侨城 14.17 9 保利中公馆 14.08 10 武汉中文皓区 13.61 项目销特价而沽面积什强大 排名 项目名称 销特价而沽面积(万方) 1 保利城 39.05 2 碧桂园生态城 22.76 3 联投广场 21.32 4 华裔城纯水岸东方湖 17.16 5 骈地东方湖国际 17.14 6 世茂锦绣长江 16.92 7 联投龙湾 16.55 8 名流动人和大天然 15.57 9 恒父亲城 15.25 10 保利中公馆 14.92 注:数据到来源于克尔瑞等 商品房市场 目 录 微不清雅经济展开情景 土地市场 商品房市场 * 武汉市房地产市场小结 武汉市微不清雅政策:2014年武汉紧遂父亲势,父亲力措频出产,从年底“副向调控”到年中“松摒除限购”以及年底“投降息”的政策接踵出产台,壹系陈列措对楼市影响庞父亲,更是9月片面吊销限购之后,微少量需寻求被假释,催使第四节度全市成提交量高位运转,月成提交量均僵持在2万套以上,不单发皓单月历史最高,全年代男提交量亦又花样翻新高。 武汉市微不清雅经济展开:2014年武汉市GDP估计打破开1万亿,将进入万亿城市俱乐部,年到来武汉市国民经济处于迅快展开期,GDP年均增长虽逐步放缓,但壹直僵持在10%以上,同期CPI指数投降低,将带触动武汉市房地产波触动展开。 武汉商品房市场: 土地市场:2014年土地供应量、成提交量出产即兴下滑态势,楼面价呈下跌趋势,土地溢价比值投降低。2014年武汉土地住宅市场成提交量增添以,但成提交规模依然庞父亲,全市商品库存放庞父亲,投降低了房企拿地暖和心。 商品房市场:2014年武汉住宅市场量价齐全升,又花样翻新高,因供父亲于寻求,尽体出产即兴量增价固定态势,方需户型销特价而沽

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